Maison Armentieres 5 pièce(s) 120 m2

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison 6 pièces de 150 m² située à ARMENTIERES (59280).
Cette maison située en centre ville est proche de toutes les commodités.
Avec ses 150 m², elle offre un très beau volume pour vous accueillir :
- Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 38m², d'une chambre, d'une cuisine, d'un cellier et d'un bureau.
- Aux différents étages : vous trouverez quatre chambres de 10 à 18 m², une salle de bains et un bureau

Les ++ :
- Côté stationnement, elle possède un grand garage de 19m²
- Une cave de 25 m²
- Son parquet bois d'origine aux étages

Située dans le centre ville, toutes les commodités sont réunies pour accueillir votre famille. Il y a des écoles de tous niveaux à quelques minutes à pied. Côté transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus ainsi que la gare d'Armentières à seulement quelques pas de la maison. L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Les Lumières et sur la bibliothèque qui se situe à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste...

Qu'il s'agisse de classe énergétique (201 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 580 € et 3 520 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 192 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour visiter cette charmante maison.

Vous rêvez d'une maison avec jardin et garage, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 103 m² où il fait bon vivre. Sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! C'est un coup de coeur assuré pour cette belle 1930 située à Armentières !!!
Ses atouts :
- Un salon séjour chaleureux avec cheminée feu de bois, parfait pour des soirées cosy au coin du feu
- Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
- Une salle de bains pratique au rez-de-chaussée
- 4 chambres spacieuses pour toute la famille, dont une avec dressing intégré
- Un grenier de 15 m² entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)
- Un joli jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente
- Un garage et plusieurs places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la propriété
- Une cave de 11 m² pour encore plus de rangement

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel d'évolution ! Ne laissez pas passer cette opportunité !! Contactez nous vite pour organiser une visite !!

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 177 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 € et 1 660 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE : MAISON 104 m² AVEC JARDIN & GARAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC ELEGANCE !!
Préparez vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison, entièrement refaite à neuf du sol au plafond avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et chaleureux.

Cette pépite de 104 m² vous séduira dès les premières secondes !
Un style contemporain élégant et une ambiance chaleureuse qui font toute la différence.
Venez découvrir :
- une sublime pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux
- une cuisine équipée fonctionnelle
- quatre chambres cosy, toutes dotées de dressings intégrés pour un rangement optimisé
- deux salles de bains, pensées pour le confort au quotidien
- deux WC
- une exposition plein sud
- un jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours
- un garage privé de 35 m² pour stationner ou stocker en toute tranquillité

Le tout dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles (école primaire Roger Salengro, collège Jean Rostand, lycées...), de l'hôpital, des transports et de la gare.

Vous rêvez d'une maison clés en main, où poser vos meubles sans vous soucier de travaux ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.